Sobrado à Venda com 3 quartos, 1 banheiro e 80m² por R$ 185.000 Avenida Getúlio Vargas - Centro, Nilópolis-RJ

Excelente oportunidade para morar no coração de Nilópolis!

Charmosa casa de vila, tipo sobrado duplex, localizada na tradicional Avenida Getúlio Vargas, a poucos metros da Avenida Mirandela — região com amplo comércio, bancos e total infraestrutura urbana.

📍 **Localização privilegiada:**
Situada no centro da cidade, com fácil acesso a transporte público para diversas regiões do estado, além de estar próxima a mercados, farmácias, escolas e serviços em geral.

🏠 **Composição do imóvel:**

* 3 quartos
* Sala ampla
* Cozinha
* Banheiro
* Área de serviço
* Terraço

✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização!

📄 **Condições de venda:**

* Imóvel negociado por meio de cessão de direitos hereditários (posse)
* Possibilidade futura de regularização por usucapião
* Não aceita financiamento bancário (somente pagamento à vista)

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💰 **Ótima oportunidade para investimento ou moradia!**

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🔑 Segurança e Tranquilidade
Sua compra acompanhada por corretores credenciados, garantindo total segurança em todas as etapas.

📌 Nilópolis Imóveis
Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização

📍 Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ
(Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura)

🌐 www.nilopolisimoveis.com

📘 @nilopolisimoveis

👨‍💼 Corretores Responsáveis
Ivisson Alves – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713
Ademir Seixas Filho – CRECI RJ 074763

📞 Contatos
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