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🏡 CASA NO CENTRO DE NILÓPOLIS COM GARAGEM 💥 OPORTUNIDADE À VISTA – PREÇO ABAIXO DO MERCADO 💥 📍 Rua João Evangelista de Carvalho – Centro de Nilópolis 👉 Perto de tudo: comércio, mercado, transporte 🏠 DETALHES: ✔ 2 quartos ✔ Sala ✔ Cozinha ✔ Banheiro ✔ Lavanderia ✔ Área de serviço ✔ Garagem 📐 80,54 m² de área construída 💰 PREÇO MUITO ABAIXO DA AVALIAÇÃO ⚠️ Precisa de pequena reforma (ótima oportunidade!) 📄 ATENÇÃO – LEIA: ✔ Venda somente à vista ❌ Não aceita financiamento 📑 Documentação: ✔ Cessão de direitos hereditários (posse) ✔ Possibilidade de fazer usucapião futuramente 🔥 IDEAL PARA: ✔ Quem quer sair do aluguel barato ✔ Investidor que quer reformar e lucrar ✔ Quem busca imóvel no centro com garagem 📞 CHAME AGORA NO WHATSAPP: 📱 (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 ☎ (21) 3760-4748 🏢 NILÓPOLIS IMÓVEIS ✨ Realizando sonhos! 🚀 TEM IMÓVEL PARA VENDER? Vendemos com mais rapidez e segurança!

Excelente oportunidade para morar no coração de Nilópolis! Charmosa casa de vila, tipo sobrado duplex, localizada na tradicional Avenida Getúlio Vargas, a poucos metros da Avenida Mirandela — região com amplo comércio, bancos e total infraestrutura urbana. 📍 **Localização privilegiada:** Situada no centro da cidade, com fácil acesso a transporte público para diversas regiões do estado, além de estar próxima a mercados, farmácias, escolas e serviços em geral. 🏠 **Composição do imóvel:** * 3 quartos * Sala ampla * Cozinha * Banheiro * Área de serviço * Terraço ✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização! 📄 **Condições de venda:** * Imóvel negociado por meio de cessão de direitos hereditários (posse) * Possibilidade futura de regularização por usucapião * Não aceita financiamento bancário (somente pagamento à vista) --- 💰 **Ótima oportunidade para investimento ou moradia!** Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑 Segurança e Tranquilidade Sua compra acompanhada por corretores credenciados, garantindo total segurança em todas as etapas. 📌 Nilópolis Imóveis Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização 📍 Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura) 🌐 www.nilopolisimoveis.com 📘 @nilopolisimoveis 👨‍💼 Corretores Responsáveis Ivisson Alves – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713 Ademir Seixas Filho – CRECI RJ 074763 📞 Contatos ☎ (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 (WhatsApp) 📱 (21) 3760-4748 (WhatsApp Imobiliária) 📱 (21) 96855-1099 (WhatsApp Imobiliária)

Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade no centro de Nilópolis! Casa triplex, muito bem localizada, próxima à Vila Olímpica e ao CEFET/RJ, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. 📍 Localização estratégica: Região central com toda a infraestrutura ao redor, ideal para quem busca mobilidade e conveniência no dia a dia. 🏠 Composição do imóvel: 2 quartos (sendo 1 suíte) Sala confortável Cozinha 2 banheiros Área de serviço Terraço coberto ✨ Imóvel ideal para quem deseja um espaço bem distribuído em uma localização privilegiada! 📄 **Condições de venda:** * Imóvel negociado por meio de cessão de direitos hereditários (posse) * Possibilidade futura de regularização por usucapião * Não aceita financiamento bancário (somente pagamento à vista) --- 💰 **Ótima oportunidade para investimento ou moradia!** Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑 Segurança e Tranquilidade Sua compra acompanhada por corretores credenciados, garantindo total segurança em todas as etapas. 📌 Nilópolis Imóveis Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização 📍 Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura) 🌐 www.nilopolisimoveis.com 📘 @nilopolisimoveis 👨‍💼 Corretores Responsáveis Ivisson Alves – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713 Ademir Seixas Filho – CRECI RJ 074763 📞 Contatos ☎ (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 (WhatsApp) 📱 (21) 3760-4748 (WhatsApp Imobiliária) 📱 (21) 96855-1099 (WhatsApp Imobiliária)

📍PROJETO MINHA CASA MINHA VIDA,excelente casa de travessa tranquila Localizada no Centro de Nilópolis, próxima a todo o comércio da cidade e com transporte público em abundância para diversas regiões. *PROJETO MINHA CASA MINHA VIDA 📐 Características do imóvel: • 2 Quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Vaga de garagem na travessa • Área aérea livre, ideal para futura ampliação 💰 Ótima oportunidade para moradia ou investimento. 📄 Documentação: ✔ Imóvel com RGI (Registro Geral de Imóveis) ✔ Aceita financiamento / carta de crédito 🔑 A segurança e tranquilidade da sua compra estão nas mãos de corretores credenciados. 🏢 Nilópolis Imóveis Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização de Imóveis 📍 Endereço: Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura) 🌐 Site: www.nilopolisimoveis.com 📘 Facebook: @nilopolisimoveis 👨‍💼 Corretores Responsáveis: Ivisson – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713 Ademir – CRECI RJ 074763 📞 Contatos ☎ (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 – WhatsApp 📱 (21) 3760-4748 – WhatsApp Imobiliária 📱 (21) 96855-1099 – WhatsApp Imobiliária 📅 Ligue e agende uma visita!

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CENTRO DE NILÓPOLIS! Ótima casa Triplex com excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso a tudo. 📍 Localizada no centro de Nilópolis, próxima a todo o comércio da região e com transporte público em abundância para diversas localidades do RJ. 🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 quartos Sala ampla Cozinha 2 banheiros Área de serviço 💡 Diferenciais: ✔ Localização privilegiada ✔ Ideal para moradia ou investimento ✔ Fácil acesso a comércio, serviços e transporte ✔ Excelente custo-benefício 📄 Documentação: ✔ Imóvel com RGI (Registro Geral de Imóveis) ✔ Aceita financiamento / carta de crédito 🔑 A segurança e tranquilidade da sua compra estão nas mãos de corretores credenciados. 🏢 Nilópolis Imóveis Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização de Imóveis 📍 Endereço: Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura) 🌐 Site: www.nilopolisimoveis.com 📘 Facebook: @nilopolisimoveis 👨‍💼 Corretores Responsáveis: Ivisson – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713 Ademir – CRECI RJ 074763 📞 Contatos ☎ (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 – WhatsApp 📱 (21) 3760-4748 – WhatsApp Imobiliária 📱 (21) 96855-1099 – WhatsApp Imobiliária 📅 Ligue e agende uma visita!

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, situado em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços. 🏡 Tipologia do Imóvel: ✔ 02 quartos ✔ Sala ✔ Cozinha ✔ 01 banheiro ✔ Área de serviço ✔ Varanda 📄 Documentação: ✔ Imóvel com RGI (Registro Geral de Imóveis) ✔ Aceita financiamento / carta de crédito 🔑 A segurança e tranquilidade da sua compra estão nas mãos de corretores credenciados. 🏢 Nilópolis Imóveis Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização de Imóveis 📍 Endereço: Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura) 🌐 Site: www.nilopolisimoveis.com 📘 Facebook: @nilopolisimoveis 👨‍💼 Corretores Responsáveis: Ivisson – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713 Ademir – CRECI RJ 074763 📞 Contatos ☎ (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 – WhatsApp 📱 (21) 3760-4748 – WhatsApp Imobiliária 📱 (21) 96855-1099 – WhatsApp Imobiliária 📅 Ligue e agende uma visita!

EXCELENTE CASA INDEPENDENTE EM NILÓPOLIS Ótima oportunidade para quem busca um imóvel independente em Nilópolis, ideal para morar ou investir. A casa possui ambientes bem distribuídos, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. 🏡 Tipologia do imóvel ✔ 01 quarto ✔ Sala ✔ Cozinha ✔ 01 banheiro ✔ Área de serviço ✔ Varanda 📄 Documentação Cessão de Direitos Hereditários (Posse). Possibilidade de realizar usucapião e obter a escritura definitiva do imóvel após 3 a 5 anos de moradia. ⚠ Venda somente à vista. Não aceita carta de crédito ou financiamento bancário. 📞 Agende já sua visita! A segurança e a tranquilidade da sua compra estão nas mãos de corretores credenciados. NILÓPOLIS IMÓVEIS Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização de Imóveis 📍 Rua Pedro Álvares Cabral, 358 Centro – Nilópolis/RJ – CEP: 26525-052 (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura de Nilópolis) 🌐 Site: www.nilopolisimoveis.com 📘 Facebook: @nilopolisimoveis 👨‍💼 Ivisson – CRECI RJ 0689336/O | CNAI 37713 👨‍💼 Ademir – CRECI RJ 074763 📞 Tel / WhatsApp: (21) 3760-4748

Maravilhosa oportunidade , ampla casa de 1 quarto disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel é composto por: ✔ 1 quarto bem ventilado ✔ Sala espaçosa ✔ Cozinha ✔ 2 Banheiros ✔ Área de serviço ✔ Varanda ✔ Quintal Um imóvel com ótima distribuição de espaço, perfeito para casais com filho e até mesmo como investimento para locação. 💰 Forma de pagamento: ✔ Somente à vista 📄 Documentação: Cessão de Direitos Hereditários (posse). Existe a possibilidade de regularização através de usucapião, permitindo a obtenção da escritura definitiva do imóvel após 3 a 5 anos de moradia, conforme legislação vigente. 🔑 A tranquilidade e segurança da sua compra estão nas mãos de corretores credenciados. 📌 Nilópolis Imóveis Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização de Imóveis 📍 Endereço: Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ CEP: 26525-052 (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura de Nilópolis) 🌐 Site: www.nilopolisimoveis.com 📘 Facebook: @nilopolisimoveis 👨‍💼 Corretores Responsáveis Ivisson Alves – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713 Ademir Seixas Filho – CRECI RJ 074763 📞 Contatos ☎ (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 – WhatsApp 📱 (21) 3760-4748 – WhatsApp Imobiliária 📱 (21) 96855-1099 – WhatsApp Imobiliária 📅 Ligue e agende uma visita!