2 Casas à Venda em Avenida Getúlio Vargas - Centro, Nilópolis, RJ

🚨🔥 CASA DUPLEX NO CENTRO DE NILÓPOLIS COM 4 QUARTOS E 2 VAGAS! 🔥🚨 💥 RARIDADE NA AV. GETÚLIO VARGAS – TRAVESSA FECHADA COM PORTÃO 💥 👉 Segurança + localização privilegiada 👉 Ideal para família grande 👉 No coração de Nilópolis 📍 Av. Getúlio Vargas – Centro 🚍 Transporte farto + comércio completo ao redor 🏠 O QUE VOCÊ VAI TER: ✔ 4 quartos (sendo 1 suíte) ✔ Sala ampla ✔ Cozinha ✔ 2 banheiros ✔ Área de serviço ✔ Sacada ✔ 2 vagas de garagem 📐 Área construída: 157,50 m² 💰 VALOR ABAIXO DA AVALIAÇÃO ⚠️ IMÓVEL COM ESSE PERFIL VENDE RÁPIDO 📄 DOCUMENTAÇÃO: FALTANDO AVERBAR OBRAS DE ACRÉSCIMO. ✔ Escritura definitiva ✔ RGI 📌 FORMA DE PAGAMENTO: ✔ Venda somente à vista ❌ Não aceita financiamento 🔒 SEGURANÇA TOTAL NA COMPRA Com corretores credenciados 📊 Avaliação gratuita 🏢 NILÓPOLIS IMÓVEIS ✨ REALIZANDO SONHOS! ✨ 📍 Rua Pedro Álvares Cabral, 358 Centro – Nilópolis/RJ 🌐 www.nilopolisimoveis.com 📘 @nilopolisimoveis 📞 CHAME AGORA NO WHATSAPP: 📱 (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 📱 (21) 96855-1099 ☎ (21) 3760-4748 👨‍💼 Ivisson Alves CRECI RJ 068933/O | CNAI 37.713 👨‍💼 Ademir Seixas Filho CRECI RJ 074763 🚀 TEM IMÓVEL PARA VENDER? Vendemos com mais rapidez e segurança!

Excelente oportunidade para morar no coração de Nilópolis! Charmosa casa de vila, tipo sobrado duplex, localizada na tradicional Avenida Getúlio Vargas, a poucos metros da Avenida Mirandela — região com amplo comércio, bancos e total infraestrutura urbana. 📍 **Localização privilegiada:** Situada no centro da cidade, com fácil acesso a transporte público para diversas regiões do estado, além de estar próxima a mercados, farmácias, escolas e serviços em geral. 🏠 **Composição do imóvel:** * 3 quartos * Sala ampla * Cozinha * Banheiro * Área de serviço * Terraço ✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização! 📄 **Condições de venda:** * Imóvel negociado por meio de cessão de direitos hereditários (posse) * Possibilidade futura de regularização por usucapião * Não aceita financiamento bancário (somente pagamento à vista) --- 💰 **Ótima oportunidade para investimento ou moradia!** Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑 Segurança e Tranquilidade Sua compra acompanhada por corretores credenciados, garantindo total segurança em todas as etapas. 📌 Nilópolis Imóveis Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização 📍 Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ (Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura) 🌐 www.nilopolisimoveis.com 📘 @nilopolisimoveis 👨‍💼 Corretores Responsáveis Ivisson Alves – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713 Ademir Seixas Filho – CRECI RJ 074763 📞 Contatos ☎ (21) 96439-7041 📱 (21) 98693-8246 (WhatsApp) 📱 (21) 3760-4748 (WhatsApp Imobiliária) 📱 (21) 96855-1099 (WhatsApp Imobiliária)