Casa à Venda com 4 quartos e 4 banheiros por R$ 220.000 Rua Sargento Manuel Rodrigues - Cabuis, Nilópolis-RJ

Ideal para investidores ou para quem busca morar e gerar renda no mesmo imóvel!

📐 Área total do terreno: 144m²

O imóvel conta com 04 unidades independentes, proporcionando excelente potencial de aluguel:

🏠 CASA 01:
✔ 01 quarto
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de serviço

🏠 CASA 02:
✔ 01 quarto
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de serviço

🏢 KITNET 01:
✔ 01 quarto
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de serviço

🏢 KITNET 02:
✔ 01 quarto
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Área de serviço

✨ DIFERENCIAIS:
✔ Excelente para renda com locação
✔ Imóvel com múltiplas unidades independentes
✔ Ótimo potencial de valorização

💰 Preço abaixo do valor de avaliação!
Uma oportunidade única para investir com segurança e alto retorno.

💰 Forma de pagamento:
✔ Somente à vista

📄 Documentação:
Cessão de Direitos Hereditários (posse).

Existe a possibilidade de regularização através de usucapião, permitindo a obtenção da escritura definitiva do imóvel após 3 a 5 anos de moradia, conforme legislação vigente.

🔑 A tranquilidade e segurança da sua compra estão nas mãos de corretores credenciados.

📌 Nilópolis Imóveis
Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização de Imóveis

📍 Endereço:
Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ
CEP: 26525-052
(Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura de Nilópolis)

🌐 Site:
www.nilopolisimoveis.com

📘 Facebook:
@nilopolisimoveis

👨‍💼 Corretores Responsáveis
Ivisson Alves – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713
Ademir Seixas Filho – CRECI RJ 074763

📞 Contatos
☎ (21) 96439-7041
📱 (21) 98693-8246 – WhatsApp
📱 (21) 3760-4748 – WhatsApp Imobiliária
📱 (21) 96855-1099 – WhatsApp Imobiliária

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