Prédio/Edifício à Venda com 892m² por R$ 2.500.000 Rua Frei Ludolf - Centro, Nilópolis-RJ

Excelente imóvel comercial localizado no coração de Nilópolis, em ponto estratégico de altíssimo fluxo!

📍 Localização privilegiada:
✔ Em frente à rodoviária
✔ Em frente ao novo teatro de Nilópolis
✔ Próximo ao calçadão da Mirandela
✔ Cercado por todo o centro comercial

Região com grande circulação de pessoas e fácil acesso a transporte público, ideal para diversos tipos de negócios.

🏬 INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
📐 Área total construída: 892m²
📏 10 metros de frente

✔ Lojão térreo amplo, com diversas salas
✔ 03 andares, com aproximadamente 223m² cada
✔ Estrutura ampla e versátil

💼 IDEAL PARA:
✔ Farmácia de manipulação
✔ Clínicas e consultórios
✔ Academias
✔ Cursos e escolas
✔ Empresas e escritórios em geral

✨ DIFERENCIAIS:
✔ Localização estratégica de alto potencial comercial
✔ Imóvel espaçoso e bem distribuído
✔ Excelente visibilidade e fluxo constante de clientes

Região com infraestrutura completa: bancos, mercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, transporte público e muito mais.

🚀 Perfeito para investidores que buscam alta rentabilidade e valorização!

📄 Documentação

✔ Escritura
✔ RGI (Registro Geral de Imóveis)
✔ Imóvel apto para financiamento bancário

🏦 Financiamos por qualquer banco:
• Caixa Econômica Federal
• Banco do Brasil
• Santander
• Itaú
• Bradesco
• Caixa de Construção da Marinha e do Exército

✔ Possibilidade de compor renda com outra pessoa
✔ Utilize seu FGTS na compra

📊 Fazemos avaliação bancária para sua carta de crédito.

🔑 A tranquilidade e segurança da sua compra estão nas mãos de corretores credenciados.

📌 Nilópolis Imóveis
Compra • Venda • Aluguel • Administração • Avaliação • Legalização de Imóveis

📍 Endereço:
Rua Pedro Álvares Cabral, 358 – Centro – Nilópolis/RJ
CEP: 26525-052
(Ao lado da Padaria Flor e em frente à Drogaria Brasil Farma, próximo à Prefeitura de Nilópolis)

🌐 Site:
www.nilopolisimoveis.com

📘 Facebook:
@nilopolisimoveis

👨‍💼 Corretores Responsáveis
Ivisson Alves – CRECI RJ 068933/O | CNAI 37713
Ademir Seixas Filho – CRECI RJ 074763

📞 Contatos
☎ (21) 96439-7041
📱 (21) 98693-8246 – WhatsApp
📱 (21) 3760-4748 – WhatsApp Imobiliária
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